2012年08月20日 来源:中国国际贸易促进委员会北京市分会
建筑房地产业
回归后,随着澳门经济反弹回升,建筑房地产业开始新的发展阶段。然而,在全球经济环境的影响下,2008年下半年起进入较大幅度的调整,延续至2009年初,自2009年第二季起逐步回升。
以实用面积计算,2009年全澳住宅单位每立方米的平均成交价为23235元,较2008年的23316元微跌0.3%。其中澳门半岛、氹仔及路环住宅单位的平均成交价分别为22803元、24681元及18360元。
按楼宇建成年期分析,2009年全澳“2000年及以后建成”住宅单位的每平方米平均成交价为34615元;而“1990年至1999年建成”的为19805元;至于“1989年及以前建成”的均为13889元。
至于写字楼单位每平方米的平均成交价,2009年为21650元,较2008年的21314元轻微上升1.6%;工业单位每平方米的平均成交价为6079元,较2008年的5794元上升4.9%。
2009年,新动工楼宇较2008年的37幢增加8幢,为45幢;其中以住宅及商住两用楼宇最多,有25幢,占55.56%。建成及扩建的楼宇共52幢,以住宅及商住两用楼宇最多,占61.54%;提供的单位总是为3251个,较2008年大幅增加2074个。
2009年楼宇单位买卖数目共有17310个,较2008年减少19.5%。其中5211个单位属新楼宇的单位,占30.1%;12099个单位属写字楼的单位,占69.9%。2009年楼宇单位买卖中涉及的金额共262.99亿元,较2008年减少24.9%。成交金额中的50.5%为新楼宇单位,共132.84亿元。
2009年全年不动产按揭贷款总额达520.09亿元,较2008年下跌9.6%。
2009年上半年建筑材料价格延续2008年第四季的跌势继续向下调整,第三季开始止跌回升,但全年综合,住宅建材价格指数仍较2008年下跌15.4%,其中钢铁跌幅较大,下跌36.08%。
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